مراجع مسئول در نظام صنفی

مراجع مسئول در نظام صنفی. تاریخچه اداره امور مشاوران املاک و خودرو دستخوش تغییراتی در طول زمان بوده است.قبل از هرچیز به مفهوم دلالی می پردازیم.

دلال کیست ؟

دلال کسی است که واسطه معاملات مردم می شود و در قبال این واسطه گری اجرت دریافت می نماید. از نظر عرف کسی که دو طرف معامله را به هم نزدیک می کند و گاهی اوقات در تنظیم قرارداد و سند معامله مداخله می نماید،واسطه یا دلال نامیده می شود.

در اصل،قرارداد دلالی تابع مقررات وکالت بوده و به استناد قانون دلالان مصوب 1317 و آیین نامه املاک مصوب 1319 و آیین نامه های بعدی،مشاوران املاک و خودرو از مرحله صدور پروانه تا نظارت و بازرسی زیر نظر و تولیت سازمان ثبت اسناد و املاک سابق فعالیت می کردند.

تعریف اتحادیه

افراد صنفی در هر شهرستان که واحدهای صنفی با فعالیت شغلی مشابه وجود دارد اتحادیه را تشکیل می دهند که پس از ثبت در وزارت بازرگانی،رسمیت قانونی پیدا خواهد کرد.تعداد واحدهای صنفی در هر شهرستان با توجه به جمعیت شهرها متفاوت است.

تامین منابع مالی اتحادیه

منابع مالی اتحادیه از چهار طریق تامین میگردد: 1- حق عضویت افراد صنفی در اتحادیه 2- وجوه دریافتی در ازای ارائه خدمات فنی و آموزشی به اعضای اتحادیه 3- کمک های دریافتی از اشخاص حقیقی و حقوقی 4- کارمزد وصول مالیات،عوارض و هزینه خدمات وزارتخانه ها،شهرداری ها و سازمان های وابسته به دولت.

وظایف و اختیارات اتحادیه ها

بر اساس قانون نظام صنفی اتحادیه ها وظایف و اختیارات متعددی به شرح زیر دارند:

ارائه پیشنهاد به مجمع امور صنفی برای تنظیم یا تغییر ضوابط صدور پروانه کسب
اجرای بخشنامه های هیات عالی و کمیسیون نظارت
ارائه پیشنهاد به مجمع امور صنفی درباره امور اصناف
صدور پروانه کسب برای متقاضیان واجد شرایط
ابطال پروانه کسب و تعطیلی محل کسب واحدهای صنفی متخلف.
جلوگیری از ادامه فعالیت واحدهای صنفی بدون پروانه کسب
تنظیم بودجه سال بعد و تسلیم آن به مجمع امور صنفی برای رسیدگی و تصویب تا اخر دی ماه هرسال.
تنظیم ترازنامه مالی سالیانه و تسلیم ان به مجمع امور صنفی تا پایان خرداد ماه هرسال
ایجاد تسهیلات لازم برای آموزش های مورد نیاز افراد صنفی بطور مستقل ای با کمک سازمان های دولتی و غیر دولتی
تشکیل کمیسیون های رسیدگی به شکایات،حل اختلاف،بازرسی واحدهای صنفی،فنی و آموزشی . اعضای این کمیسیون ها از میان افراد دارای پروانه کسب و با تصویب مجمع امور صنفی تعیین می گردد.در صورت اختلاف صنفی میان افراد صنفی و اتحادیه،مجمع امور صنفی به آن رسیدگی و رای صادر می کند.
اراده پیشنهاد به مجمع امور صنفی جهت تعیین نرخ کالا و تعداد واحدهای صنفی