فروش مغازه 32متری در بلوار دیلمان رشت – کد3012

فروش مغازه 32متری در بلوار دیلمان

فروش مغازه 32متری در بلوار دیلمان رشت با موقعیت عالی و آینده درخشان یک پیشنهاد سرمایه گذاری
منحصربفرد برای کسانی که بدنبال یک سرمایه گذاری خاص هستند. برخی از ویژگی های این ملک تجاری
عبارتست از :

• مساحت مفید این مغازه 32 متر است.
• این مغازه دارای سند تک برگ است.
• این مغازه تجاری منحصربفرد کلیه امتیازات چهارگانه را دارد.
• این مغازه در بربلوار دیلمان دارای موقعیت خاص تجاری است.
• دوباب مغازه 32متری کنار هم قرار دارد که اولی متری 100 و دومی متری 90 میلیون تومان ارزش گذاری شده است.
• پیشرفت فیزیکی این بنا 90 درصد است.
• موقعیت ممتاز این مغازه ها آینده تجاری خوبی را برای خریدار بدنبال خواهد داشت.

خریداران و محترم و سرمایه گذارانی که بدنبال یک سرمایه گذاری امن با حاشیه سود بالا هستند می توانند با ما در ارتباط باشند
تا نسبت به بازدید از ملک و مذاکره با مالک اقدامات لازم را انجام دهیم. آینده روشن منطقه دیلمان شرقی بالاخص شهرک امام علی
برای همه فعالان ملکی کاملا روشن است. لذا پیشنهاد میکنیم که این فرصت بسیار خوب سرمایه گذاری را از دست ندهید.

تعهدات طرفین در قرارداد پیش فروش

از مهم‌ترین تعهدات خریدار به پرداخت بهای ملک و نحوه پرداخت آن می‌توان اشاره کرد. پرداخت
اقساطی بها از توافقات بین خریدار و فروشنده در هر قرارداد پیش فروش است. از این نوع قرارداد
را می‌توان قرارداد مشارکت هم نامید چراکه در این موارد مالک به دلیل عدم توان مالی ملک خود را
برای پیش‌فروش می‌گذارد. در قرارداد پیش فروش به‌شرط پرداخت به‌ موقع اقساط از سوی
خریدار روند ساخت ملک با سرعت و به‌ موقع صورت می‌گیرد.

نکات مهم و مراحل قانونی در قراردادهای پیش فروش

مرحله اول فرآیند قانونی قرارداد پیش فروش این است که بعد از گرفتن پروانه ساختمانی از شهرداری و دریافت شناسنامه ساختمان برای هر واحد با جزئیات کامل از سوی فروشنده, آگهی فروش درج شود. تمام مراحل قرارداد پیش فروش در دفتر اسناد رسمی انجام و ثبت شود. مهم‌ترین بحث قرارداد پیش فروش تاریخ تحویل ملک به خریدار است که اغلب به دلیل مشکلات ساخت‌وساز به تعویق افتاده و باعث بحث بین طرفین می‌شود.

نحوه پرداخت در قراردادهای پیش فروش

در متن قرارداد پیش فروش باید زمان و نحوه پرداخت اقساط ذکرشده و هر دوطرف آن را امضا کنند. بهترین روش پیشنهادی در این قراردادها این است که با پیشرفت کار در هر مرحله خریدار مبلغ قسط مشخص‌شده برای آن مرحله را پرداخت نماید.

و در آخر به‌طور کلی موارد زیر باید در یک قرارداد پیش‌فروش حتماً در نظر گرفته شود تا طرفین قرارداد در آینده دچار مشکل نشوند:

۱– سند مالکیت و مشخصات کامل فروشنده باید مشخص شود.

۲– تنظیم قرارداد پیش‌فروش باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد.

۳– فروشنده باید مجوز لازم برای درج آگهی فروش را از مراجع مربوطه کسب نموده باشد.

۴– جزئیات کامل ملک شامل متراژ و موقعیت و …. باید به‌صورت واضح در متن قرارداد ذکر شود.

۵– مشخص کردن تاریخ دقیق تحویل و در نظر گرفتن جریمه در صورت عمل نکردن طرفین به تعهداتشان.