9 الی 22

ایام غیر تعطیل

بانک دیجیتال املاک آینده

گلسار خیابان 108 پلاک 18

09337931003

09351312810

مقایسه املاک

آشنایی با دفترخانه اسناد رسمی – آموزش املاک (۱)

آشنایی با دفترخانه اسناد رسمی – آموزش املاک (۱)

آشنایی با دفترخانه اسناد رسمی

آشنایی با دفترخانه اسناد رسمی ،تاریخچه و تشکیلات دفترخانه از سری مباحث آموزش املاک توسط حسن اسلامی فر .اداره ثبت اسناد و املاک برای حفظ و نگهداری از اسناد و منسجم شدن ثبت انها در سال ۱۲۹۰ شمسی در ایران تاسیس کردید. جالب است بدانید که تا قبل از آن هیچ روش مدونی برای نگهداری از اسناد وجود نداشت و اینکار اغلب نزد معتمدین و خوانین محلات و شهرها صورت می گرفت. تعریف رسمی دفترخانه های اسناد رسمی به شرح زیر است:

دفترخانه اسناد رسمی  : واحد وابسته به قوه قضائیه که برای تنظیم و ثبت اسناد رسمی طبق قانون و مقررات جاری کشور فعالیت می کند.

مواردی که بایستی در مورد دفترخانه ها بدانیم بترتیب زیر است:

  • اداراه دفترخانه برعهده سردفتر است که مدیر دفترخانه محسوب می گردد.
  • هر دفتردار یک معاون دارد که دفتریاراول نام دارد. البته دفتردار می تواند دفتریار دوم هم داشته باشد.
  • کارکنان دفترخانه های اسناد رسمی عبارتند از :
    ۱-دفتریاردوم که در نبود دفتریار اول انجام وظیفه میکند. ۲-سندنویس ۳- مسئول الزامات اداری و مالی ۴- ثبات ۵-تایپیست ۶- نامه رسان و آبدارچی
  • سردفتران حق تغییر محل دفترخانه خود را بدون مجوز و ثبت در پروانه فعالیت ندارند.

کارکنان دفتر اسناد رسمی

با توجه به این توضیحاتی که گفتیم ، مراجعه کنندگان به دفترخانه بایستی دقت بیشتری در سمت افرادی که در دفترخانه حضور دارند ،نمایند. بعبارت ساده تر آگاه باشند که هر شخصی با هر سمتی اجازه انجام عملیات ثبتی بر روی اسناد و مدارک مراجعین را ندارد.

آشنایی با دفترخانه اسناد رسمی
آشنایی با دفترخانه اسناد رسمی

سردفتران اسناد رسمی هرگونه سندی را ثبت می کنند. اما برخی از اسناد خاص بر طبق قانون برایشان مرجع معین جهت ثبت وجود دارد. دفترخانه ها نمی توانند این اسناد را ثبت کنن. با هم برخی از استثنائات را مرور می کنیم :

  1. نقل و انتقالات خودرو که بر طبق قانون جدید بایستی در مرکز تعویض پلاک انجام شود.
  2. نقل و انتقالات کشتی و هواپیماها که از سوی قوه قضائیه به دفترخانه های خاصی اجازه ثبت این نوع معاملات را دارند.
  3. ثبت اسناد زندانیان که صرفا توسط یک دفترخانه در هر شهر که توسط قوه قضائیه معرفی شده انجام می شود.
  4. خرید و فروش سهام که توسط سازمان بورس اوراق بهادار انجام میگیرد که دفترخانه صرفا مجاز به صدور سند وکالت جهت انجام معامله در بورس هستند.
  5. ثبت اسناد پولی و ارزی که در صرافی های مجاز انجام می گیرد.

ادامه مطلب در صفحه بعد

img

حسن اسلامی فر

مدیر بانک دیجیتال املاک آینده و مدیر سایت رزرو اقامتگاه میهن سیر

مطالب مرتبط

قانون جدید موجر و مستاجر تصویب شد – متن کامل مصوبه

قانون جدید موجر و مستاجر قانون جدید موجر و مستاجر...

ادامه مطلب
حسن اسلامی فر
توسط حسن اسلامی فر

توصیه مهم در اجاره آپارتمان که لازم است مورد توجه مستاجران قرار گیرد

توصیه مهم در اجاره آپارتمان  حیوانات خانگی در...

ادامه مطلب
حسن اسلامی فر
توسط حسن اسلامی فر

نکات مهم در اجاره آپارتمان که باید به آن توجه کنیم

نکات مهم در اجاره آپارتمان نکات مهم در اجاره آپارتمان...

ادامه مطلب
حسن اسلامی فر
توسط حسن اسلامی فر

پیوستن به گفتگو

close vindow

املاک خود را جهت فروش،تهاتر،اجاره یا معاوضه با خیال راحت به ما بسپارید

تخصص مشاورین مجرب ما پشتیبان مطمئنی برای شماست تا همواره معاملاتی امن و پرمنفعت را تجربه نمائید

۰۹۳۵-۱۳۱-۲۸۱۰

بانک دیجیتال املاک آینده

ثبت رایگان ملک
ثبت رایگان ملک